El Gobierno pospone el decreto de vivienda hasta después del verano por la falta de apoyo de sus socios

El Gobierno tira la toalla por temor a una nueva derrota parlamentaria y no aprobará este martes en el Consejo de Ministros el real decreto ley de vivienda con el que tenía previsto, entre otras medidas, congelar los alquileres durante los próximos dos años. El rechazo tajante de Junts a varios puntos de la iniciativa y el de Podemos a los beneficios fiscales que incluía el borrador de la norma, al que ha podido acceder idealista/news, han acabado forzando al Ejecutivo a dar marcha atrás hasta después del verano.

Moncloa se había afanado en las últimas semanas en intentar congraciarse con sus aliados de legislatura, introduciendo medidas que pudieran agradar a estos para evitar que el Congreso volviera a tumbar la congelación de las rentas como ya ocurrió el pasado 28 de abril tras el rechazo de Junts, PP y Vox.

Pero el partido que lidera Carles Puigdemont había hecho oídos sordos a las bonificaciones fiscales a los propietarios y adelantó la semana pasada que no iba a votar favorablemente a la convalidación del decreto si se mantenían las cuestiones que "perpetúan las okupaciones y no protegen ni a los inquilinos ni a los pequeños propietarios" o si no se atendían al resto de sus demandas.

Falta de oferta

Este mismo lunes, horas antes de conocerse que el Gobierno daba marcha atrás, la portavoz de Junts en el Congreso, Miriam Nogueras, había publicado en sus redes sociales un artículo titulado "menos ideología, más vivienda" en el que se mostraba crítica con el borrador de la norma. "No hay suficientes pisos, y la poca oferta que queda se agota en horas. Es el resultado de años de políticas que han hecho exactamente lo contrario de lo que prometían", denunciaba.

En el texto, la diputada soberanista reclamaba un cambio en la política de vivienda impulsada por el Gobierno al considerar que las medidas aplicadas hasta ahora han reducido la oferta de alquiler y elevado los precios.

"Esta semana el gobierno español vuelve a la carga con un nuevo real decreto ómnibus de vivienda. Una vez más nos pedirán un sí o un no a un paquete entero de medidas mezcladas, como si la vivienda fuera un todo o nada. Cataluña no necesita más titulares: necesita políticas que funcionen de verdad", insistió Nogueras.

La formación catalana, al igual que el Partido Popular, cuestionan la efectividad de los topes de precios, argumentando que puede parecer una solución rápida, "pero no construye ni un solo piso nuevo". "Esconde el problema un tiempo, mientras la oferta sigue cayendo en picado", apostilla Nogueras, que representa a un grupo parlamentario de siete diputados, un número de votos clave para la convalidación del decreto.

De hecho, los posconvergentes critican el aplazamiento de esta decisión y la califican de "vacaciones políticas". Desde el grupo parlamentario sostienen que el Ejecutivo debe aprovechar este periodo estival para hacer "una reflexión profunda" sobre "semejante" emergencia social, estudiando en concreto las propuestas de Junts con el fin de incorporarlas "de una vez" al decreto con el nuevo curso político.

En su estrategia de equilibrismo parlamentario, el Gobierno había provocado también el rechazo de Podemos, que denunciaba que la iniciativa "pretendía colar por la puerta de atrás una reforma de la Ley del Suelo".

Alquiler temporal

Además de la prórroga de los precios del alquiler durante los próximos dos años, que podría solicitarse hasta el 30 de junio de 2028, uno de los grandes cambios que iba a introducir el real decreto aplazado era la regulación del alquiler temporal, que pasaría a tener un régimen propio, con una duración mínima de 31 días y máxima de 12 meses, con causa justificada que debe acreditar el arrendador. Si se encadenaban más de dos contratos temporales entre las mismas partes o se superaba el año, el contrato se convierte automáticamente en habitual con todos sus efectos. 

En zonas tensionadas, la renta del nuevo contrato no podría superar la del último contrato vigente en los 5 años anteriores, con un único margen de incremento del 10% en casos de rehabilitación, mejora energética, accesibilidad o contratos de más de diez años. Los grandes tenedores quedarían sujetos al índice de precios de referencia.

Varias semanas de margen

Una vez puesto el freno ante la evidente falta de respaldo parlamentario, el Ministerio de Vivienda mantiene que existe la posibilidad de un acuerdo "amplio y transversal" para sacar adelante un "ambicioso" paquete de medidas que de estabilidad a quien vive de alquiler e impulse la oferta de vivienda asequible.

"La responsabilidad y generosidad de todos los grupos ha hecho que el acuerdo esté más cerca que en cualquier otro momento de la legislatura. No obstante, se ha constatado que la premura en el calendario puede ser un obstáculo para el acuerdo, dada la complejidad del texto", explican fuentes del ministerio.

Por este motivo, sostienen, el Ejecutivo ha decidido dar unas semanas más de margen a la negociación y priorizar en el último Consejo de Ministros del curso político la lucha contra los incendios consecuencia de la emergencia climática.

El Ministerio de Vivienda ha subrayado que hará todo lo que esté en su mano para lograr el mejor acuerdo posible para garantizar el derecho a la vivienda de toda la ciudadanía.

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