Els API catalans avalen al Parlament que les comunitats puguin actuar contra les okupacions

Els Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya han recolzat en el Parlament de Catalunya una reforma legislativa que permetria a les comunitats de propietaris actuar per a recuperar la possessió d'habitatges okupadas dins de les seves finques. El posicionament del sector immobiliari s'ha produït en el marc de la tramitació de la proposició de llei que modifica el Codi Civil de Catalunya i la Llei del dret a l'habitatge.

L'encarregada de traslladar la posició del col·lectiu ha estat Montserrat Junyent, presidenta del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària (COAPI) de Barcelona i de l'Associació d'Agents Immobiliaris de Catalunya, qui va comparèixer davant la cambra catalana també en representació del Consell de Col·legis de API de Catalunya.

Durant la seva intervenció, Junyent va defensar dos grans eixos en relació amb la reforma normativa: reforçar el paper de les comunitats de propietaris enfront de l'ocupació il·legal i revisar com s'interpreta la funció social de la propietat.

En relació amb l'ocupació, els API van valorar positivament la modificació que busca reconèixer la legitimació de les comunitats de propietaris per a instar la recuperació de la possessió d'immobles ocupats. Segons el col·lectiu, aquesta mesura donaria als veïns més eines jurídiques per a actuar en situacions que afecten directament la convivència i a la seguretat dins dels edificis.

Des del sector immobiliari sostenen que, en molts casos, la falta d'actuació per part del propietari de l'immoble acaba traslladant el problema a la resta de residents de la finca, que acaben suportant les conseqüències sense capacitat legal suficient per a intervenir.

Un altre dels punts clau de la compareixença va ser el debat sobre la funció social del dret de propietat, un concepte central en bona part de la regulació d'habitatge a Catalunya.

Junyent va defensar que l'incompliment d'aquesta funció no hauria de dependre de si el titular de l'immoble és o no un gran tenidor o de si es tracta d'una persona jurídica. Al seu judici, l'anàlisi ha de centrar-se en l'ús efectiu de l'immoble i en si el propietari està complint amb les obligacions inherents a la propietat.

“L'incompliment de la funció social del dret de propietat no pot quedar condicionat al fet que el titular de l'habitatge sigui una persona jurídica i, a més, ostenti la condició de gran tenidor”, va afirmar Junyent durant la seva intervenció.

En aquesta línia, va afegir que aquesta funció “ha de valorar-se en atenció a l'ús efectiu de l'immoble i al compliment de les obligacions inherents al dret de propietat, amb independència de la naturalesa o dimensió patrimonial del seu titular”.

Amb aquesta compareixença, els API de Catalunya han reclamat un marc legal que, al seu judici, permeti equilibrar el dret a l'habitatge amb la seguretat jurídica i la protecció de la propietat privada, en ple debat sobre el futur de la regulació residencial a Catalunya.

Segueix la notícia en: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/07/01/904306-los-api-catalanes-avalan-en-el-parlament-que-las-comunidades-puedan-actuar-contra