El Govern posposa el decret d'habitatge fins al cap de l'estiu per la falta de suport dels seus socis

El Govern tira la tovallola per temor a una nova derrota parlamentària i no aprovarà aquest dimarts en el Consell de Ministres el reial decret llei d'habitatge amb el qual tenia previst, entre altres mesures, congelar els lloguers durant els pròxims dos anys. El rebuig categòric de Junts a diversos punts de la iniciativa i el de Podemos als beneficis fiscals que incloïa l'esborrany de la norma, al qual ha pogut accedir idealista/news, han acabat forçant a l'Executiu a fer marxa enrere fins al cap de l'estiu.

Moncloa havia maldat per les últimes setmanes a intentar congraciar-se amb els seus aliats de legislatura, introduint mesures que poguessin agradar a aquests per a evitar que el Congrés tornés a tombar la congelació de les rendes com ja va ocórrer el passat 28 d'abril després del rebuig de Junts, PP i Vox.

Però el partit que lidera Carles Puigdemont havia tancat l'orella a les bonificacions fiscals als propietaris i va avançar la setmana passada que no anava a votar favorablement a la convalidació del decret si es mantenien les qüestions que "perpetuen les okupacions i no protegeixen ni als inquilins ni als petits propietaris" o si no s'atenien la resta de les seves demandes.

Falta d'oferta

Aquest mateix dilluns, hores abans de conèixer-se que el Govern feia marxa enrere, la portaveu de Junts en el Congrés, Miriam Nogueras, havia publicat en les seves xarxes socials un article titulat "menys ideologia, més habitatge" en el qual es mostrava crítica amb l'esborrany de la norma. "No hi ha suficients pisos, i la poca oferta que queda s'esgota en hores. És el resultat d'anys de polítiques que han fet exactament el contrari del que prometien", denunciava.

En el text, la diputada sobiranista reclamava un canvi en la política d'habitatge impulsat pel Govern en considerar que les mesures aplicades fins ara han reduït l'oferta de lloguer i elevat els preus.

"Aquesta setmana el govern espanyol torna a la càrrega amb un nou reial decret òmnibus d'habitatge. Una vegada més ens demanaran un sí o un no a un paquet sencer de mesures barrejades, com si l'habitatge fos un tot o res. Catalunya no necessita més titulars: necessita polítiques que funcionin de veritat", va insistir Nogueras.

La formació catalana, igual que el Partit Popular, qüestionen l'efectivitat dels topalls de preus, argumentant que pot semblar una solució ràpida, "però no construeix ni un sol pis nou". "Amaga el problema un temps, mentre l'oferta continua caient en picat", postil·la Nogueras, que representa a un grup parlamentari de set diputats, un nombre de vots clau per a la convalidació del decret.

De fet, els postconvergents critiquen l'ajornament d'aquesta decisió i la qualifiquen de "vacances polítiques". Des del grup parlamentari sostenen que l'Executiu ha d'aprofitar aquest període estival per a fer "una reflexió profunda" sobre "semblant" emergència social, estudiant en concret les propostes de Junts amb la finalitat d'incorporar-les "d'una vegada" al decret amb el nou curs polític.

En la seva estratègia d'equilibrisme parlamentari, el Govern havia provocat també el rebuig de Podemos, que denunciava que la iniciativa "pretenia colar per la porta de darrere una reforma de la Llei del Sòl".

Lloguer temporal

A més de la pròrroga dels preus del lloguer durant els pròxims dos anys, que podria sol·licitar-se fins al 30  de juny de 2028, un dels grans canvis que anava a introduir el reial decret ajornat era la regulació del lloguer  temporal, que passaria a tenir un règim propi, amb una durada mínima de 31 dies i màxima de 12 mesos, amb causa justificada que ha d'acreditar l'arrendador. Si s'encadenaven més de dos contractes temporals entre les mateixes parts o se superava l'any, el contracte es converteix automàticament en habitual amb tots els seus efectes. 

En zones tensionadas, la renda del nou contracte no podria superar la de l'últim contracte vigent en els 5 anys anteriors, amb un únic marge d'increment del 10% en casos de rehabilitació, millora energètica, accessibilitat o contractes de més de deu anys. Els grans tenidors quedarien subjectes a l'índex de preus de referència.

Diverses setmanes de marge

Una vegada posat el fre davant l'evident falta de suport parlamentari, el Ministeri d'Habitatge manté que existeix la possibilitat d'un acord "ampli i transversal" per a tirar endavant un "ambiciós" paquet de mesures que d'estabilitat a qui viu de lloguer i impulsi l'oferta d'habitatge assequible.

"La responsabilitat i generositat de tots els grups ha fet que l'acord estigui més a prop que en qualsevol altre moment de la legislatura. No obstant això, s'ha constatat que la urgència en el calendari pot ser un obstacle per a l'acord, donada la complexitat del text", expliquen fonts del ministeri.

Per aquest motiu, sostenen, l'Executiu ha decidit donar unes setmanes més de marge a la negociació i prioritzar en l'últim Consell de Ministres del curs polític la lluita contra els incendis conseqüència de l'emergència climàtica.

El Ministeri d'Habitatge ha subratllat que farà tot el que sigui a la seva mà per a aconseguir el millor acord possible per a garantir el dret a l'habitatge de tota la ciutadania.

Segueix la noticia a: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/07/27/907866-el-gobierno-pospone-el-decreto-de-vivienda-hasta-despues-del-verano-por-la-falta-de